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中山证券武汉营业部首席分析师刘震认为:由于上周末央行只是提高了存款准备金率,加息这半只靴子仍未落地。昨天银行地产股受政策的影响,走势仍落后于大盘。岁末行情如想要突破3000点关口,必须要靠金融和地产股带量向上突破,否则后市仍将在2800点至2900点一线继续震荡。

然而,房价取决于多种因素,特别是和住宅所在地点有关的包括各个城市的气候、人口、产业状况、就业、收入水平、交通、文化教育和医疗设施等因素密切相关。直接采用二类地段某些商品房价格真能代表城市的房地产整体实际价格水平吗?基准价格(理论合理价格)真能根据这11个指标计算推定吗?比如,选取普通高等院校在校学生数能代表一个城市居民的教育水准吗,执业医师数能代表一个城市的医疗水平吗?气候、文化、环境等影响房价等因素有考虑到吗?等等。

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